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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 2.600 € mese (cod.6513dd60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
34,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 35 €/m² mese) e per trivani (da 19,5 €/m² mese a 32,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
28,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Plus+ Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con posto auto
Plus+ Milano propone in esclusiva uno splendido appartamento al 2°piano con due terrazzi di 30 mq . Questo elegante appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione. Entrando si accede al grande living con cucina a vista e terrazzino, accedendo alla zona notte si trovano due camere da letto e due bagni da una camera si accede all'altro terrazzo sempre di circa 30 mq. La luce e il silenzio rendono questo spazio incantevole. Parquet in tutte le stanze, aria condizionata centralizzata inclusa nelle spese condominiali così come il riscaldamento a pavimento. Portineria mezza giornata. Possibilità di ampio box nel palazzo con comodo accesso raggiungibile con ascensore al costo di euro 200 mensili. Via Cola Di Rienzo è ricca di servizi e attività di ogni genere, nelle immediate vicinanze della fermata tram 14 e della nuova Metropolitana MM4, a pochi passi della Metropolitana MM2, oltre alle principali Università. Viene affittato arredato con contratto 4+4 solo a referenziati con cedolare secca. Libero da subito. No subaffitto No Airbnb. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Federica Bianchi Plus+ Milano seguici su instagram @plus.milano. We speak english and french. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
