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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.000 € mese (cod.6513d535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Property advisors.) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,6 €/m² mese e
37,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 24 €/m² mese a 45,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,5 €/m² mese a 41,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Marco Polo) è pari a
35,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
PORTA NUOVA / REPUBBLICA In via Marco Polo 13, all’interno di un palazzo completamente ristrutturato e a pochi passi da uno dei quartieri più innovativi della città, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 50 mq, situato al terzo piano e completamente arredato. L’appartamento è così composto: luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno. L’esposizione a sud garantisce una splendida luce naturale in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata autonoma. Servizio di portineria full time. Canone annuo: € 24.000 Spese condominiali e riscaldamento: € 3.360 annui
