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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.150 € mese (cod.6513c820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.150 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bramante nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,2 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 35,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Bramante) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
VIA BRAMANTE/VIA GIUSTI: In stabile d'epoca bilocale di circa 55 mq, posto al secondo piano e composto da soggiorno con cucina a vista, bagno cieco con doccia, camera matrimoniale. Appartamento completamente arredato. luminoso. Riscaldamento autonomo, l'aria condizionata verrà installata in primavera. Zona Sarpi Moscova, zona centrale, ben servita da mezzi pubblici e vicina al parco Sempione. Disponibile. Prezzo 1150 al mese + 50 di spese condominiali al mese, salvo conguaglio
