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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Adriano a 5.420 € mese (cod.6512b416)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Adriano, la richiesta di 5.420 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da FALCO IMMOBILIARE SRL) a
5.420 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per loft (da 13,1 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Adriano) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono
in deciso calo (-7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCO IMMOBILIARE SRL
VIALE DANIELE RANZONI, 4, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
MILANO, VIA PADOVA 96 – Falco Immobiliare propone IN LOCAZIONE NEGOZIO 8 VETRINE 185 mq ca. a pianterreno, oltre 2 posti auto. Ristrutturato recentemente ed in ottimo stato interno, l'immobile si presenta come un ampio open-space con bagno interno. In posizione di grande visibilità e passaggio, ed in contesto residenziale con buona presenza di attività commerciali sinergiche. Disponibilità da concordare. Solo imprenditori ed aziende solvibili e referenziate, richieste adeguate garanzie
