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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.800 € mese (cod.6511c19e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Marco Antonio Bragadino nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da VIGENTINO IMMOBILIARE) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per uffici (da 20,6 €/m² mese a 38,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Marco Antonio Bragadino) è pari a
30,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGENTINO IMMOBILIARE
VIA SOLAROLI, 10, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
AMPIO UFFICIO CON TRE STANZE - VIC. ZE MM CONI ZUGNA Via Bragadino - Vic. ze Parco Solari - a pochi passi dalla MM blu Coni Zugna - L'ufficio si colloca immediatamente fuori " area C ": proponiamo in elegante contesto anni ' 70 con portineria interes […]
