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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 9.166 € mese (cod.651177b9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 9.166 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Foro Buonaparte nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
9.166 € mese per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,3 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,8 €/m² mese e
38,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 24,8 €/m² mese a 48,8 €/m² mese) e per ville (da 26,7 €/m² mese a 46,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Foro Buonaparte) è pari a
37,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con giardino
Ufficio in locazione - Foro Buonaparte L’edificio si compone di uno stabile di 4 piani fuori terra prospiciente Foro Buonaparte risalente ai primi del novecento e uno stabile interno edificato negli anni ’60 affacciato sul giardino piantumato. Lo sta […]
