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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 1.000 € mese (cod.65112c3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Massimiliano Kolbe nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per loft (da 13 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Padre Massimiliano Kolbe) è pari a
20,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Cinisello Balsamo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
L'appartamento situato in via Kolbe 10 a Milano rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto signorile e ben curato. Posizione strategica a pochi passi da Tram, Treno (Forlanini) e le fermate MM$ di Repetti e Argonne entro 700 metri, è altresì un appartamento molto tranquillo e silenzioso poiché si trova di fronte alla Chiesa Parrocchiale e all'oratorio . Completamente ristrutturato e arredato, l'appartamento è composto da un ingresso con disimpegno, un ampio open space con cucina a vista dotata di elettrodomestici moderni (frigo/freezer, lavastoviglie, piano cottura a induzione, macchina del caffè e lavatrice a incasso). L'ambiente include un letto matrimoniale a scomparsa, un divano contenitore, un armadio capiente e mobili per TV e connessione Fibra. Il bagno finestrato è completo di sanitari, lavabo e doccia. Ideale per studenti o aziende. Contratto disponibile sia per brevi periodi che in formula 4+4 a lungo termine
