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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 2.000 € mese (cod.6510e9f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Andrea Pellizzone nella zona OMI D12, è proposto in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,5 €/m² mese e 26,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per trivani (da 15,9 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Privata Andrea Pellizzone) è pari a 22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.000 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
25/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Via Privata Andrea Pellizzone, Città Studi
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con climatizzazione

In Via Privata Andrea Pellizzone 13 proponiamo in locazione un elegante trilocale di 80 mq, completamente ristrutturato a nuovo e finemente arredato, situato al 5° e penultimo piano di un curato stabile anni ’60 con ascensore e portineria part-time. L’appartamento conquista fin dall’ingresso grazie a una luminosa living room con cucina a vista, perfettamente organizzata e con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe confortevoli e silenziose, oltre a due moderni bagni finemente rifiniti. Plus dell’immobile: - Aria condizionata con split in ogni ambiente - Riscaldamento centralizzato - Porta d’ingresso blindata - Contesto tranquillo e ben abitato L’appartamento è libero subito e disponibile con contratto 4+4. Note importanti: - Animali NON ammessi - Possibile intestazione a società con maggiorazione del canone del 20% Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, posta, banche, ospedali, scuole ecc. A pochi metri dall'edificio si trovano le fermate del tram 5 e degli autobus 38, 54, 62, 90, 91, 93 e NM4 nonché la nuova linea della metropolitana M4 Dateo con il passante ferroviario. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. LIVING IN BRERA S.R.L. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento siete pregati di sc

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