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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.750 € mese (cod.6510db5f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Tecnosesto srl) a
2.750 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,4 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 21,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 42,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
33,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Milano (MI), Via San Gregorio – nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale e di Piazza della Repubblica – proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile. L’ufficio è suddiviso in tre locali oltre al servizio igienico ed è dotato di impianto di climatizzazione, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato. L’edificio dispone di ascensore e servizio di portineria diurno. Ideale per studi professionali o attività affini
