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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Porta Romana a 650 € mese (cod.651068e6)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per monolocali (da 22,6 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Romana) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Monolocale appena ristrutturato via Ripamonti Studio di 20mq rinnovato nel 2020 è vicino a Porta Romana, Parco Ravizza, Marangoni, Bocconi, Fondazione Prada, Centro Duomo, Magazzini Generali, Centro Leoni, IEO Campus, IED. Fermata tram 24 (linea che taglia tutto il centro) sotto casa. Metropolitane: Brenta, Lodi, Crocetta, Porta Romana tutte a 1km di distanza. Esselunga di via Ripamonti a 200 mt e Carrefour 24 ore a 100 metri. Televisore 40 pollici con Netflix già pagato Wifi con fibra Piastre vetroceramica Aria condizionata Lavatrice Frigorifero Microonde Costo 700 euro mese + 150 di spese per tutte le bollette flat (internet, riscaldamento, elettricità, condominio, quindi non avrete bollette intestate o spese extra) Adatto a studenti e per il business. Sconsigliato a coppie o due persone. Condizioni: - caparra 2 mesi compreso le spese - disdetta 3 mesi di anticipo Il duomo, porta romana e i navigli si possono raggiungere a piedi. Supermercato, Ristoranti, Bar sotto casa. Preferiamo risposta a questo annuncio piuttosto che telefonate e poi organizziamo noi per vederlo. C'è moltissima richiesta per questo appartamento e quindi per telefono si crea confusione. Fino a Novembre era affittato a 1000 euro al mese comprese spese ad uno studente della Bocconi, visto il periodo difficile che stiamo vivendo abbiamo applicato uno sconto importante
