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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 5.167 € mese (cod.650f8e14)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 5.167 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Mecenate nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da LB REAL ESTATE) a
5.167 € mese per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per uffici (da 21,6 €/m² mese a 45,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale pressi Via Mecenate) è pari a
34,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Uffici moderni di mq 400 all'interno di un centro direzionale che già ospita importanti aziende. Siamo al secondo piano. E' disponibile un ufficio di mq 400 ciascuna al secondo piano da ultimare. Inoltre al piano rialzato è disponibile un ufficio di mq 200 pronto all'uso. All'ingresso di via Mecenate 90 si viene accolti da un'ampia reception con un servizio di portineria attiva fino alle 9 di sera. Tre ascensori portano ai piani
