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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.350 € mese (cod.650bda35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 38 €/m² mese) e per bivani (da 19,7 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Lunigiana) è pari a
29,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cantina
Da Privato. in zona M. Gioia- Viale Lunigiana nr , delizioso AMPIO bilocale completamento arredato e fornito di tutti i necessari suppellettili . Appartamento di 75 mq ubicato in palazzo signorile al terzo piano con ascensore All'interno, troverai un ingresso/disimpegno che conduce a un ampio soggiorno spazioso ed elegante dotato di divano letto e tavolo da pranzo con cucina a vista, una camera da letto ravvivata dalla luce, Inoltre, vi sono presenti il grande armadio e il letto matrimoniale , un ampio antibagno/ bagno moderno . Annesso un vano cantina al piano interrato . Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente signorile e ben collegato! DISPONIBILiTA' IMMEDIATA *VIETATA LA SUBLOCAZIONE O CLAUSOLE SIMILI - NO Spese d'agenzia. UTENZA LUCE GIà ATTIVA SPESE AMMINISTRAZIONE 250 EURO AL MESE La zona: è l’area residenziale più elegante e verde del Centro Direzionale (fra Via Melchiorre Gioia e Piazza Carbonari) a poca distanza sia da Porta Nuova (Grattacielo della Regione Lombardia, Bosco Verticale, parco), sia dalla Stazione Centrale e dal Naviglio Martesana. Mezzi vicini: MM3 (fermata Sondrio), filovie 90/91/93, autobus 42/43/81, tram 5/10 e quindi tutti quelli che gravitano intorno alla Stazione Centrale. Connessioni Eccellenti infatti la posizione strategica permette di muoversi facilmente in città. La fermata della metro gialla *Sondrio*, a soli 300 metri, consente di raggiungere rapidamente il Duomo (8 min), Montenapoleone (5 min) e la Stazione Centrale (2 min). Inoltre, la fermata *Marche* della metro viola è a 800 metri. I mezzi di superficie sono altrettanto comodi: gli autobus 81 e 43 sono a soli 100 metri, mentre la fermata del tram 5 è a soli pochi metri dall'ingresso. Punti di Interesse nelle Vicinanze - Duomo (5 fermate metro gialla, 8 min) - Turati/Montenapoleone (3 fermate metro gialla, 5 min) - Stazione Centrale (800m, 2 min metro gialla) - Repubblica (2 fermate metro gialla, 4 min) - Gioia/Garibaldi (1 km, 4 min bus 43 o 2 fermate metro) - Isola (1 km, 2 fermate metro, 5 min) - Cor[…]
