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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 23.333 € mese (cod.650b4420)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 23.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazzale Principessa Clotilde nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
23.333 € mese per una
superficie commerciale di
752 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,5 €/m² mese e
40 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 25,9 €/m² mese a 49,3 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Nuova pressi Piazzale Principessa Clotilde) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina edificio storico
L'ufficio di rappresentanza di circa 752 mq, è situato al piano seminterrato di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria e parti comuni di pregio. L'ufficio presenta pavimenti galleggianti in solfato di calcio e finitura in PVC (Tarkett), soffitti rasati a gesso in tutti i locali e controsoffitti ribassati nelle zone corridoi, impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore autonomo con mobiletti fancoil a pavimento oltre ad aria primaria, impianto elettrico a norma, impianto dati, corpi illuminanti, nuovi gruppi bagni con pavimenti e rivestimenti in kerlite. Completano la proprietà 2 box, 2 cantine e servizio di portineria L’ufficio è ubicato in Piazza Principessa Clotilde al civico 6, si trova in una delle aree più eleganti e centrali di Milano, a pochi passi tra i quartieri Porta Nuova, Brera e Repubblica. La zona è ricca di servizi come bar, ristoranti, bistrot, caffetterie, i famosi Giardini Pubblici Indro Montanelli e la Biblioteca degli Alberi. L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione Repubblica, la fermata metropolitana Repubblica MM3 (350 metri), oltre alle fermate dei tram 9, 10, 33 (150 metri) e le fermate dell’ autobus 43 (160 metri
