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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 770 € mese (cod.650b3531)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Giovanni Battista Prandina nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE PIOLA) a
770 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per monolocali (da 17,1 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Giovanni Battista Prandina) è pari a
20,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile
Immobiliare Piola propone in affitto un monolocale completamente arredato in via Prandina 37, al terzo piano con ascensore, in ottime condizioni e libero da subito. L’appartamento, di circa 30 mq, è composto da ingresso, zona giorno/notte luminosa con accesso diretto al balcone, cucinotto separato e finestrato completo di piano a induzione, frigorifero, microonde e lavatrice, e bagno finestrato con box doccia. Dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a pavimento e assenza di gas, l’immobile garantisce comfort moderno e bassi consumi. Il condominio offre servizio di portineria mezza giornata e cortile interno con possibilità di parcheggiare bici o scooter. La zona è ben servita e collegata, a pochi minuti dalla fermata MM2 Cimiano, con tram, autobus, supermercati, farmacie, ristoranti e il Parco Lambro nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per single o giovani professionisti alla ricerca di un appartamento funzionale e pronto da abitare. ???? Per informazioni o per fissare una visita contattare Immobiliare Piola – Tel. 02 2668 4312
