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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.260 € mese (cod.650ad45c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.260 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.260 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per bivani (da 18,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
24,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST ONE MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con cortile con climatizzazione
VIALE CERTOSA 58 / AD.ZE PORTELLO In contesto signorile moderno con servizio di portineria mezza giornata ed ascensore, proponiamo elegante e silenzioso appartamento di recente ristrutturazione al 5° ed ultimo piano di 60 mq completamente arredato. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e balcone affacciato sull’interno del cortile, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia / ripostiglio. Pavimenti in parquet rovere spazzolato posato a spina francese, serramenti in alluminio con ottima coibentazione acustica e termica, tapparelle motorizzate, porta blindata, riscaldamento centralizzato a radiatori e impianto di aria condizionata autonomo con doppi split. Cassaforte e videocitofono. L’ampia cucina dispone di piano cottura ad induzione, forno, frigorifero e lavastoviglie. Nel living divano letto e un elegante tavolo in ceramica antracite effetto marmo. L’affaccio aperto dona luce all’immobile e l’esposizione interna lo rende molto silenzioso. Ubicato a 5 minuti a piedi dal centro commerciale Iper Portello e a 10 minuti dall'ingresso dell'autostrada A4. Mezzi di trasporto davanti allo stabile: Tram linea 14 in direzione Duomo e ben collegata alle fermate della metropolitana. Richiesta Euro 1.260 canone mensile non trattabile + 160 € spese condominiali mensili Disponibile da Febbraio 2026 I dati e le informazioni riportati non costituiscono elementi contrattuali
