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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.375 € mese (cod.65428328)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.375 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Solari nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.375 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 34,7 €/m² mese) e per loft (da 19,7 €/m² mese a 35,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Andrea Solari) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione edificio storico con cortile
In elegante palazzo d'epoca, in via Solari, proponiamo in locazione loft di 56 mq parzialmente arredato e posto al piano terra di uno stabile servito di portineria, ascensore, cortile condominiale e posto bici. L'immobile è composto da zona giorno con cucina a vista e area living, bagno cieco con box doccia e zona notte soppalcata. L'appartamento è silenzioso e monoesposto, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, doppi vetri e porta blindata; predisposizione per aria condizionata, riscaldamento centralizzato. Possibilità di cantina all'interno dello stabile. Richiesta cauzione pari a sei mensilità; contratto senza cedolare secca. La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, circondato da boutique di design, showroom, locali alla moda e ampi spazi verdi. La zona è perfettamente collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana M2 (Sant'Agostino e Porta Genova), tram e autobus, oltre a comodi collegamenti ciclo-pedonali
