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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.100 € mese (cod.65094b95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Inverigo nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Inverigo) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
Milano – Via Inverigo (Zona Gallarate / Portello) In posizione strategica, a pochi passi da Via Gallarate, ben collegata con la fermata autobus e a breve distanza dalla MM Uruguay e dal Centro Commerciale Portello, proponiamo in locazione un bilocale luminoso completamente ristrutturato, situato al 4° piano di uno stabile in ottimo stato, dotato di ascensore nuovo e videosorveglianza. Composizione: Ingresso su soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale con balcone Bagno Dotazioni e finiture: Infissi in PVC con doppi vetri Tapparelle elettriche Pavimentazione in parquet Videocitofono Aria condizionata caldo/freddo Porta blindata fibra ottica Impianti certificati e utenza elettrica da volturare Arredamento completo e moderno: Cucina nuova completa di elettrodomestici: piano a induzione, forno, lavastoviglie e frigorifero Divano letto Camera a ponte Tavolo con 4 sedie Lavatrice Condizioni economiche: Canone mensile: € 1.100 Spese condominiali: € 150/mese (comprensive di riscaldamento centralizzato) Cauzione 3° mensilità Contratto 4+4 in cedolare secca Si valutano persone referenziate con garanzie verificabili. Ottima opportunità! Appartamento ideale per chi cerca comfort, comodità e qualità in una zona servita e ben collegata di Milano. Si consiglia la visione
