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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.600 € mese (cod.65092214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con giardino con climatizzazione
RIF: R18 Appartamento di nuova ristrutturazione appena ultimata in uno dei quartieri più ricercati di Milano . L' immobile si trova esattamente in Via Andrea Maffei tranquilla traversa di Viale Montenero , palazzina signorile servita da ascensore e portineria con ampio e curato giardino condominiale . Quinto piano , presenta pavimento in parquet lamato , climatizzato, due balconi , due spaziose e luminose camere da letto matrimoniali complete di arredo , armadio , scrivania , sedie . Cucinino perfetto e funzionale nuovo , lavatrice , tavolo da pranzo , bagno molto spazioso nuovo con doccia e sanitari sospesi. Perfetta soluzione per due studenti o lavoratori , zona servitissima da numerosi mezzi di superficie, tram 9 e MM Porta Romana . Alcune immagini , essendo la ristrutturazione appena ultimata , si riferiscono ad appartamenti simili già locati . CANONE 1600+ 300 DI SPESE COMPRESO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO
