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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 900 € mese (cod.6508fade)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Cornalia nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,7 €/m² mese e
35,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,2 €/m² mese a 43 €/m² mese) e per monolocali (da 26,5 €/m² mese a 43,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Via Emilio Cornalia) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
In una via traversa di Melchiorre Gioia, una delle principali strade milanesi per la viabilità, proponiamo in locazione un monolocale completamente ristrutturato posto al 2° piano con ascensore di uno stabile in ordine nelle parti comuni. L'immobile, proposto arredato, si compone da un ingresso con porta blindata su una zona living con divano letto e armadiatura a ponte, una cucina a vista con forno e piano cottura ad induzione, una comoda zona pranzo, disimpegno e servizi finestrati con box doccia e lavatrice. Completa la proprietà un balconcino con affaccio interno. E' presente un riscaldamento centralizzato con termovalvole, condizionamento e boiler elettrico per l'acqua calda. Gli infissi sono in PVC doppio vetro per garantire la massima tranquillità. La zona è completa di tutti i servizi ed è possibile godere della presenza di aree verdi. Facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico, autobus e tram 9 - 10 - 43, linee metropolitane M2 Gioia e M3 Centrale e stazioni ferroviarie di Milano Garibaldi e Milano Centrale
