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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi a 10.500 € mese (cod.6508f9d9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 10.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da FAZZI REAL ESTATE) a
10.500 € mese per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 15,1 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per locali commerciali (da 14,1 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Città Studi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
All'interno di un signorile palazzo d'epoca, ufficio di 550 mq disposto su due livelli, piano rialzato e seminterrato, collegati tramite scala interna. I due piani presentano soffitti alti mt 4,20. Il piano rialzato é composto da ampio ingresso, 3 stanze con vetrate, grande open space, una sala riunioni con boiserie adatta a ospitare fino a 20 persone e servizi. Infissi a taglio termico, nuovo impianto di aria condizionata canalizzato. Il piano seminterrato è dotato d' impianto di VMC, un bagno, area break e sala server. L’ufficio è già cablato e presenta connessione con fibra ottica. Ideale anche come show-room. Riscaldamento centralizzato. Portineria mezza giornata. Disponibile da giugno 2026. Per informazioni e appuntamenti contattare Silvia Fazzi cell: +39 3356621386 email: silvia.fazzi@fazzirealestate.com
