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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.450 € mese (cod.6508f0e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,4 €/m² mese e
36,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Corso Sempione) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con posto auto con cantina edificio storico
CONTRATTO 4+4 LO STABILE In Monumentale 23, in un contesto di nuova costruzione di assoluto livello, servito di portineria, palestra e ascensori, proponiamo al secondo piano un bilocale con ampio terrazzo con affaccio interno, servito di domotica. L'APPARTAMENTO L'immobile con una consistenza di 55 mq, è così composto: - ingresso su luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone; - corridoio con armadiatura; - bagno finestrato con box doccia; - camera da letto matrimoniale, collegata al terrazzo. Dotazioni: box auto nello stabile, cantina, climatizzazione, domotica. LA ZONA Collegamenti: metropolitana (M5 Monumentale), linee tranviarie (1, 10, 2, 4, 12, 14), passante ferroviario (Domodossola). L'immobile è situato nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Milano, a pochi passi da Corso Sempione e dall'elegante Arco della Pace, in una zona rinomata per il suo elegante fascino storico e la vivace vita cosmopolita. Tra palazzi d'epoca e gli spazi verdi del Parco Sempione, questa posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comfort urbano. Un indirizzo prestigioso per chi desidera vivere l'autentico stile milanese in un contesto di assoluto livello
