Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 23.330 € mese (cod.6508e792)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 23.330 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
23.330 € mese per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,1 €/m² mese e
39,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 26,1 €/m² mese a 49,3 €/m² mese) e per locali commerciali (da 25,9 €/m² mese a 43,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Nuova) è pari a
38,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Top Locations
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage
In posizione di assoluto pregio, tra Piazza della Repubblica e il vibrante quartiere direzionale di Porta Nuova, proponiamo in locazione un raffinato spazio ad uso ufficio o show-room, inserito in un contesto moderno e signorile con servizio di portineria diurno. L’immobile, di ampia metratura, si sviluppa su un unico livello al piano seminterrato ma gode di un’inaspettata luminosità grazie alle grandi finestre a livello strada, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera ariosa e contemporanea. Gli spazi interni sono caratterizzati da una pianta estremamente flessibile, facilmente adattabile a differenti configurazioni operative o espositive. Sono presenti una zona kitchenette, due blocchi servizi e dotazioni tecniche di alto profilo: pavimentazione galleggiante, impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, cablaggio rete dati, sistema di aria primaria e impianto di sicurezza. Una recente ristrutturazione integrale ha restituito all’ambiente un’immagine moderna, elegante e funzionale, perfetta per realtà che desiderano un indirizzo di prestigio nel cuore di Milano. Completano la proprietà due cantine e due box auto di pertinenza. Disponibilità immediata. Si richiedono referenze e comprovata solidità economica. Abbiamo un ampio portafoglio di soluzioni immobiliari, pensate per soddisfare ogni tua esigenza. Tante altre disponibilità sul nostro sito, Top Locations è un’agenzia immobiliare specializzata nella compravendita e locazione di immobili strategici a Milano. Siamo a vostra disposizione per valutare le vostre proprietà immobiliari
