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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 900 € mese (cod.6506bc4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Alzaia Naviglio Grande nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per loft (da 16,5 €/m² mese a 33,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Alzaia Naviglio Grande) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione da ristrutturare con giardino
Alzaia naviglio grande - via lodovico il moro - libero 1 marzoa pochi metri dalla metropolitana m4 (blu) - fermata mm. S. Cristoforo,in stabile degli anni '60 con servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo al piano seminterrato loft di 50 mq circa su 2 livelli molto luminoso e arredato a nuovo.l'appartamento è cosù composto: open space con living cucina e bagno, zona soppalcata con letto matrimoniale e letto singolo entrambi con materassi ultra confort da 25 cm.riscaldamento centralizzato.richiesta mensile € 900,00 + € 100,00 spese condominiali incluso riscaldamento.a pochi metri dalla metropolitana m4 (blue) - fermata mm. S. Cristoforo,principali mezzi di superficie 14, 47, 49, 95, 325, 351.ideale per il raggiungimento della 'cittadella della comunicazione'.175,83 kwh/m3 a
