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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Città Studi a 700 € mese (cod.6506a6ff)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Felice Poggi nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,4 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per monolocali (da 19,7 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Città Studi pressi Via Felice Poggi) è pari a
26,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione edificio storico con giardino
In via Poggi, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana Verde Piola, in un elegante stabile d'epoca degli anni ’20, proponiamo in locazione un grazioso monolocale di circa 27 mq, completamente ristrutturato e arredato con cura. Posto al quinto ed ultimo piano, l'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, zona notte soppalcata con letto matrimoniale, bagno finestrato. Dotato di impianto di aria condizionata autonoma caldo/freddo. Lo stabile dispone di servizio di portineria, ascensore (fino al quarto piano, poi piccola rampa di scale) e curato giardino condominiale. Libero da subito. EPi: 223,17 KWh/m2a
