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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 2.300 € mese (cod.6506a610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Poma nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per trivani (da 18,8 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Carlo Poma) è pari a
28,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JOKERIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
TRILOCALE IN VIA POMA, MILANO IDEALE ANCHE PER SOCIETA' CANONE MENSILE Eu.2300 + 120 SPESE CONDOMINIALI, ASSOGGETTATO AD IRPEF (NO CEDOLARE SECCA) COSA C'È DA SAPERE SU QUESTO APPARTAMENTO: 1. POSIZIONATI NEL QUARTIERE DI PORTA VITTORIA, IN ZONA CENTRO-EST, FRA VIA INDIPENDENZA E CORSO XX MARZO, A POCHI MINUTI DALLA FERMATA DEL PASSANTE DATEO. SI TRATTA DI UNA DELLE ZONE PIÙ BON TON DI MILANO, IMPREZIOSITA DA UNA VITA DI QUARTIERE RICCA E CONFORTEVOLE CON OGNI TIPO DI SERVIZIO. 2. L' IMMOBILE, È AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE DI UNO STABILE IN STILE LIBERTY DEI PRIMI DEL 900. 3. L'APPARTAMENTO DI CIRCA 101 MQ È COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA,2 CAMERE DA LETTO, BAGNO E BALCONE. ARREDATO CON MOBILI NUOVI, INFISSI NUOVI CON DOPPIO VETRO, DISPONE DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO AUTONOMO CON FAN COIL DI ULTIMA GENERAZIONE, PARCHI NEI CONSUMI. Classe Energetica: E
