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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.700 € mese (cod.650647a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salasco nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Salasco) è pari a
26,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare
APPARTAMENTO PER STUDENTI A due passi dalla Bocconi e dal Parco Ravizza, inserito in un caratteristico contesto grazioso e tranquillo degli anni 60’, proponiamo in locazione affascinante appartamento situato in una zona ottimamente servita e ben collegata. Con una superficie di c.a. 53 mq, posto al quarto piano, dotato di ascensore, l'appartamento completamento arredato è composto da: ingresso, cucina, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e balcone. L'appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi Università Bocconi, scuole, supermercati, negozi, parchi, ospedale Policlinico, farmacie, banche, uffici postali, bar e ristoranti, tutti facilmente accessibili. Servita dai principali mezzi di trasporto tram 9, 15, 24, bus 59, 71, 79 e 94, Filobus 90/91, linea MM3 Crocetta e linea MM4 Sforza/Policlinico. Disponibile da subito. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT
