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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.700 € mese (cod.65092bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per trivani (da 18,5 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Piazza Duomo) è pari a
29,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Milano Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina edificio storico con angolo cottura
Immerso nel verde della signorile e tranquilla Piazza Grandi, zona servitissima da mezzi pubblici (bus 73 per Linate, bus 60, bus 91 e 92, tram 12 e 27, passante ferroviario fermata Porta Vittoria a 300mt), servizi di prima necessità, ed a 2,5 km da piazza Duomo, comodissimo per Marangoni, IED, Politecnico Bovisa, Leonardo, Statale, Cattolica e Bocconi, si propone in locazione trilocale in fase di ristrutturazione totale posto al 1° piano di uno stabile d'epoca ben manutenuto nelle parti comuni. L'appartamento è composto da: ingresso su zona pranzo con angolo cottura a vista, due camera matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Ampio ripostiglio. Ben arredato. Presente Lavastoviglie, lavatrice e aria condizionata. Molto luminoso grazie alla doppia esposizione e silenzioso. Le foto fornite sono a titolo esemplificativo e non hanno valore contrattuale. LIBERO da gennaio 2026 DISPONIBILI ALTRE SOLUZIONI. RICHIESTA: €1.900,00 per sole undici Mensilità (IN AGOSTO NON SI PAGA NULLA) inclusi riscaldamento e spese condominiali. Contatti: De Riccardis: 3914870553 Migliore: 3398116759
