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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 10.000 € mese (cod.6505bbb9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Largo Cairoli nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,3 €/m² mese e
46,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 28 €/m² mese a 49,8 €/m² mese) e per ville (da 26,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Largo Cairoli) è pari a
39,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con giardino con riscaldamento autonomo
Scopri un'opportunità unica di affittare un ufficio di rappresentanza situato in una delle zone più prestigiose di Milano, Largo Cairoli. Questo immobile, ubicato in uno stabile d'epoca risalente ai primi del Novecento, offre un fascino senza tempo e una posizione strategica, proprio in Foro Buonaparte e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cairoli MM1. L'ufficio, recentemente ristrutturato e cablato, si estende su una superficie di circa 262 mq al terzo piano. È composto da ampia sala riunione, otto locali, reception, due bagni e zona break. L'ufficio è triplo esposto ed è impreziosito da pavimenti in marmo, soffitti alti ed è dotato di aria condizionata. Il comfort è assicurato grazie alla presenza di un impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. Il servizio di portineria è attivo dalle ore 7.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 18.30, mentre l'impianto di videosorveglianza garantisce la massima sicurezza. L'affaccio sul giardino piantumato offre un'oasi di tranquillità nel cuore pulsante della città. Il canone annuo richiesto è di € 120.000, oltre agli oneri accessori di € 9.000. L'immobile rientra nella con un consumo di 315.26 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di lavorare in un ambiente esclusivo e prestigioso, perfetto per aziende che cercano un ufficio rappresentativo in una location invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
