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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.950 € mese (cod.6505ad8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da immobiliare interdonato di anna maria interdonato) a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,5 €/m² mese e
38,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,9 €/m² mese a 39,5 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare interdonato di anna maria interdonato
Via Meda, 28, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con cortile
SAN VITTORE/VIA VICO: nelle residenze "il chiostro" di nuova costruzione con servizio portineria h24, palestra e giardino condominiale, proponiamo in locazione bellissimo appartamento posto all'ultimo piano con terrazzo. L'immobile di 90 mq. è composto da una grande zona living con cucina, camera con cabina armadio, lavanderia e servizio, viene consegnato parzialmente arredato con mobili di pregio (cucina, bagno, cabina armadio attrezzata, armadiatura lavanderia). Pavimenti in parquet e gres porcellanato di alta qualità, ampie vetrate in legno scorrevoli a taglio termico con doppio vetro e camera d'aria, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pannelli con la possibilità di regolare la temperatura in ciascun ambiente. L'appartamento è dotato di impianto di domotica. Disponibile dal primo da Gennaio 2026. Richiesta Euro 2.950 CON CEDOLARE SECCA più spese condominiali pari a Euro 500 mensili comprensive di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda centralizzata. Con ampio Box e cantina
