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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Isola a 800 € mese (cod.650569a1)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Lepontina nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Affiliato tecnorete: studio fidia srl) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,6 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per monolocali (da 24,1 €/m² mese a 39,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Isola pressi Via Lepontina) è pari a
32,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio fidia srl
VIA COLA MONTANO , 24, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina edificio storico con angolo cottura con climatizzazione
Via Lepontina. Proponiamo monolocale ristrutturato, arredato, libero subito. L'immobile si trova al primo piano con ascensore di uno stabile d’epoca. L’appartamento si presenta con zona giorno / notte, l’angolo cottura arredato con cucina a induzione, frigo, forno microonde, lavatrice, lavello, pensili, cassettoni e un tavolo da 4 a scomparsa. Sulla parete opposta troviamo il divano letto con l’angolo tv, letto soppalcato, anti bagno con armadiatura a muro e ripostiglio aereo, Infine il bagno con una finestra, dotato di box doccia. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e sono regolati dallo split presente nella zona giorno/notte, gli infissi sono doppio vetro pvc e la porta è blindata. L'immobile si trova a pochi passi dall’area pedonale di Via toce dov’è presente un parco con un’ampia area verde con giochi per i bambini e spazio cani. Il contratto richiesto è della durata di 4+4. Il canone mensile è di 800 euro oltre a 50 euro di spese condominiali, per un totale di 850 euro al mese. Sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
