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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.000 € mese (cod.6505619a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adelaide Ristori nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 40,4 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 38,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Adelaide Ristori) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione edificio storico con angolo cottura senza ascensore
Castelmnorrone/Modena - LIBERO DAL 1 GENNAIO - Via Ristori - In elegante zona residenziale vicino alla fermata del passante e fermata della linea rossa della metropolitana di "Porta Venezia", proponiamo in stabile d'epoca, al quarto piano SENZA ASCENSORE, bilocale mansardato di 50 mq. arredato, composto da ingresso con cucinotto a vista, soggiorno, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Doppia esposizione.Appartamento molto luminoso e tranquillo. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. Richiesta mensile € 1.000,00 + € 80,00 per spese condominiali e riscaldamento 384,4 kWh/m2 a
