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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina a 3.300 € mese (cod.65055751)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 3.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Vigentina nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
34,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 38,7 €/m² mese) e per trivani (da 19,9 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Corso di Porta Vigentina) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina edificio storico
In un prestigioso stabile d'epoca, elegante appartamento completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, situato al terzo piano. L'immobile è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi. Dispone inoltre di uno spazio lavanderia, balconi, ed è arredato con mobili nuovi. È presente, inoltre, un vano cantina. L'appartamento, disponibile da subito, gode di un affaccio molto silenzioso sui giardini interni. Le spese condominiali ammontano a € 4.800 annui, salvo conguaglio, e includono il servizio di portineria. L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, ma vicino alla MM3 Crocetta
