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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.100 € mese (cod.65818f38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Negroli nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da FIRSTHOME SRL) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,1 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Negroli) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
Rif: rif. 8137 - BILOCALE CITTA' STUDI - Luminosissimo bilocale situato al quarto piano con tutti i locali affacciati sul balcone. Completamente arredato, è composto da ingresso, soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile completa di lavapiatti e nuovo piano cottura a d induzione, camera con ampio armadio e due letti singoli eventualmente unibili per matrimoniale bagno finestrato con vasca-doccia. Riscaldamento centralizzato, servizio di portineria al mattino, stabile recintato, comodo trasporti fermata metro Argonne distante due minuti a piedi . Disponibile per massimo due persone, eventualmente valido anche per studenti se con genitori garanti, anche per società. disponibilità immediata . NON SUB_AFFITTO
