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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 740 € mese (cod.65054a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 740 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Antonio Porpora nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
740 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,6 €/m² mese a 28,2 €/m² mese) e per monolocali (da 19,8 €/m² mese a 32,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Nicola Antonio Porpora) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porpora Loreto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone di nuova costruzione
Affitto monolocale, arredato, dotato di zona giorno/notte con letto a soppalco (matterasso escluso), armadi. Cucina separata con piano cottura a gas, forno, frigorifero e lavatrice. Tavolo e 4 sedie, bagno finestrato con vaschino. E' presente un balconcino. Situato in via Porpora 14 a Milano, a 30 metri da piazzale Loreto, linea metropolitana 1 e 2. 2° piano con ascensore, 39 mq. Stabile con servizio di portineria tutto il giorno e possibilità di posto bici. Canone: 740 euro al mese Spese condominiali incluso riscaldamento: 83 euro al mese (a conguaglio) Extra non inclusi: utenze, tari e internet Deposito cauzionale 1.646 euro Pagamento bimestrale anticipato. Nessuna spesa di intermediazione Contratto 4 + 4 in regime ordinario Libero da 1° febbraio 2026 Divieto di tenere cani Permanenza minima 24 mesi Per info e appuntamenti chiamare dal lunedì al venerdì dalle 09:30 alle 13:30
