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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino a 870 € mese (cod.650542bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 870 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Bastia nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Pentagono Milano Gambara) a
870 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,9 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Vigentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Privata Bastia) è pari a
20,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pentagono Milano Gambara
via Rubens, 22, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In piccola palazzina signorile, Immobiliare Pentagono affitta alloggio cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera con letto matrimoniale, bagno a reazione forzata. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione. La zona in profonda trasformazione con molti sedi di multinazionale della moda e del terziario. Nelle vicinanze scuola internazionale. Ben collegata con il centro con il tram 24 e dotato di tutti servizi. Al conduttore verranno richieste adeguate referenze. L'appartamento è libero per fine dicembre 2025. Contratto di locazione 4+4, cedolare secca. Richiesta 870 + 150 di spese condominiali salvo conguaglio. Per maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile chiamate allo 02.48206367
