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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 900 € mese (cod.65053bf3)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
35,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 25,3 €/m² mese a 46,6 €/m² mese) e per mansarde (da 20,5 €/m² mese a 44 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
36,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
PORTA VENEZIA / REPUBBLICA - Via Panfilo Castaldi in stabile anni '30 vecchia Milano, ristrutturata nelle parti comuni, portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in locazione graziosa mansarda arredata disposta su due livelli e così composta : locale con angolo cottura, bagno finestrato e zona notte soppalcata. Buone condizioni interne. Esposizione interna. Nell'immobile non è presente il gas ma solo l'elettricità. Piastre elettriche per cucinare, lavasciuga in bagno, pompa di calore (eroga aria calda e fredda) e boiller elettrico per l'acqua calda. Disponibile dalla prima settimana di dicembre 2025.. Richiesta euro 900 più euro 50 per spese condominiali. Contratto 4 + 4 in cedolare secca. Per visite occorre un giorno di preavviso. Zona ben servita da attività commerciali di ogni genere. Fermate metropolitane a pochi metri - linea 1 (rossa) fermata Porta venezia e linea 3 (gialla) fermata Repubblica + passante ferroviario Per maggiori informazioni contattare i numeri 02201989 - 3341648418
