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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 1.000 € mese (cod.6504d958)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Frattini nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per monolocali (da 18,8 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Pietro Frattini) è pari a
19,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONZANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
IN CONTESTO CONDOMINIALE ANNI 60 , VICINANZE PIAZZA FRATTINI / TOLSTOJ E DALLA FERMATA M4, AFFITTASI MONOLOCALE VUOTO DA ARREDARE -OPPURE GIA' ARREDATO -DI MQ 38 RISTRUTTURATO..SPAZI BEN DISTRIBUITI INTERNAMENTE , - AMPIO INGRESSO- CUCINOTTO-SOGGIORNO -BAGNO-BALCONE. RISCALDAMENTO AUTONOMO -VICINANZE TRAM 14 -BUS 50-85-90-98- LIBERO SUBITO € 900+100 SPESE CONDOMINIALI . INFO AL 3481986819
