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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Precotto a 22.245 € mese (cod.650444e9)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 22.245 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
22.245 € mese per una
superficie commerciale di
1405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per loft (da 13,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Precotto) è pari a
21,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con posto auto
Affitta a Milano, V.le Monza, Ufficio Direzionale, mq. 1405 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 266.950,00 ( pari a ca. 22.245,00 euro al mese) spese annue 56.200,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq.). Immobile cosi' suddiviso: mq 202 ca. al piano terra, mq 716 ca. al 1 piano e mq 487 ca. al 2 piano. Gli spazi vengono consegnati in Cat B, in open space con pareti mobili in cristallo, cablati, dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggiante, climatizzazione a fan coils 4 tubi, videosorveglianza e controllo accessi con telecamere, sistema BMS. Disponibilita' fino a n. 11 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAAN3382 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
