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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 900 € mese (cod.65038d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Terruggia nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Giovanni Terruggia) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
VIA GIOVANNI TERRUGGIA - A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità ( scuole, farmacia, supermercati ecc. ), mezzi di trasporto di superficie, proponiamo in locazione in palazzina d'epoca del 1900, due locali di 56 mq al piano terra con cortile privato di 12 mq. L'immobile ha un ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, lavanderia, riscaldamento autonomo. L'immobile ha un cortile privato di 12 mq. Al suo interno si presenta ristrutturato e verrà locato arredato
