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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 1.140 € mese (cod.650352c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.140 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Ortigara nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.140 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per bivani (da 21,3 €/m² mese a 37,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Monte Ortigara) è pari a
29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cortile senza ascensore
GRAZIOSO BILOCALE IN PORTA VITTORIA LIBERO DA SUBITO Via Monte Ortigara, a due passi dal passante ferroviario di Porta Vittoria, roponiamo in affitto in condominio con servizio di portineria, bilocale ristrutturato ed arredato sito al terzo pioano senza ascensore così composto: ingresso, cucina semi-abitabile con balcone, ampia camera con letto matrimoniale, scrivania, armadiatura e bagno finestrato con doccia e lavatrice. Silenziosa e luminosa vista interna sul cortile
