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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.200 € mese (cod.65030e26)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolentino nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da TADI SAS) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,7 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,7 €/m² mese e 24,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 36,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Tolentino) è pari a 29 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
72 m²
Prezzo al m²:
16,7/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C16 (CENISIO, FARINI, SARPI)
Indirizzo:
Via Tolentino, Sempione
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo TADI SAS

TADI SAS

Via pietro da cemmo 8, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

AD.ZE CENISIO/SEMPIONE - VIA TOLENTINO - Nelle immediate vicinanze della femata "CENISIO" o "GERUSALEMME" della metro Linea Lilla proponiamo in locazione un ampio bilocale di 72 mq. sito al 3° piano in uno stabile medio signorile anni'60 con servizio di portineria e dotato di ascensore L'appartamento è composto da un ingresso diretto nel soggiorno con accesso al balcone, ampia camera da letto matrimoniale con accesso allla balconata in comune con il soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone di servizio e bagno con box doccia. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, essendo stata recentemente rinnovata e completamente arredata. La garantisce un buon livello di efficienza, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freddi. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatori, ideali per affrontare le calde estati milanesi. L'ingresso condominiale è curato e offre un ambiente accogliente e riservato. La posizione è strategica, con facile accesso a mezzi pubblici e con ottimi collegamenti e a pochi passi dai servizi di prima necessità, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Milano, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Richiesta mensile euro 1200 + euro 200 di spese condominiali. CONTRATTO IN CEDOLARE SECCA 4+4. SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE DI REDDITO DIMOSTRABILI.- LA PROPRIETA' NON ACCETTA ANIMALI ATTUALMENTE OCCUPATO DAL CONDUTTORE, SARA' LIBERO A BREVE OPPURE ENTRO FINE NOVEMBRE Classe Energetica: E

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