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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 6.000 € mese (cod.6508f575)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Morigi nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
40 €/m² mese e
43,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 23,5 €/m² mese a 46,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sant'Ambrogio pressi Via Morigi) è pari a
36,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LRE MONTI SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con giardino con posto moto
Via Morigi, ledificio a corte sorge su un antico portico colonnato con volte affrescate risalenti al 1700, le coperture sono in coppi stile vecchia Milano e si compone di quattro piani fuori terra e un piano interrato. Laccesso allimmobile porta ad un cortile interno e ad un ampio giardino. La destinazione duso prevalente nello stabile abitazioni e uffici con possibilit di posti auto, posti moto e magazzini pertinenziali. Limmobile servito da due vani scala con impianto ascensore. Videocitofono e impianto di videosorveglianza 24 ore su 24. Il servizio di portineria dalle 7.30 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 18.00 Posizionato nel quartiere storico residenziale dellantica Mediolanum, si trova nelle immediate vicinanze dellUniversit Cattolica del Sacro Cuore e della Basilica di S. Ambrogio. Al piano interrato sono presenti i resti delle gradinate dellantico Circo Romano. Ufficio ristrutturato con stucchi e affreschi in zona cinque vie, contesto storico con corte del 700, cablato e condizionato finiture di pregio. - SC9499408
