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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina a 1.700 € mese (cod.651d9e7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Crivelli nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da DOVE.IT SRL) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 38,7 €/m² mese) e per trivani (da 19,9 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Via Carlo Crivelli) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
A Milano, in via Carlo Crivelli 12, proponiamo in affitto questo appartamento trilocale di 76 mq commerciali posto al piano rialzato di un palazzo di sei livelli con affaccio anche su Via Luigi Anelli e giardino condominiale in entrambi i lati. La doppia esposizione del palazzo e la presenza del giardino assicurano quindi una buona luminosità e privacy. L'immobile, affittato parzialmente arredato, è composto da: un ampio soggiorno con cucina a vista, un disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca e doccia. Il canone mensile richiesto è di €1.700 e le spese condominiali, che includono il servizio di portineria per tutto il giorno e il riscaldamento centralizzato, ammontano a €260 al mese. Il contratto previsto è un 4+4 e si affitta a giovani coppie e/o ad un/una professionista, preferibilmente non a studenti. L'appartamento sarà libero a partire da aprile 2026. Ci troviamo a Milano, in via Carlo Crivelli 12, in una zona centrale e comoda della città: siamo infatti nei pressi di Corso di Porta Romana, vicino a tutti più importanti servizi e alle maggiori attività commerciali, nonché a numerosi mezzi di trasporto pubblici come il tram 24, l'autobus notturno N24 e la fermata "Crocetta" della metropolitana gialla, con cui poter raggiungere comodamente tutte le zone del capoluogo
