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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 700 € mese (cod.65029c2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varesina nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 26,5 €/m² mese) e per monolocali (da 20 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Varesina) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
MONOLOCALE ARREDATO Via Varesina n. 80, in caratteristico contesto d'epoca recentemente ristrutturato, proponiamo per la locazione monolocale arredato posto al piano primo con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno/notte con cucina a vista, bagno, ripostiglio soppalcato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, dotato di infissi nuovi in pvc con doppi vetri, videocitofono, porta blindata. Riscaldamento autonomo. Libero dal 10 dicembre. Contratto 4+4 Canone € 700/mese + spese condominiali € 70 No famiglie, no fumatori, no animali. L'Immobile è situato in una zona strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo Castelli e Via Mac Mahon, a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere è ricco di ristoranti, scuole, farmacie, supermercati e vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e il passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa
