Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.900 € mese (cod.64fec2e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,7 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico da ristrutturare
In stabile d’epoca con portineria tutto il giorno e ascensore, proponiamo a un secondo piano con ascensore trilocale di recente ristrutturazione composto da ingresso, cucina abitabile con zona lavanderia separata dotata di lavatrice e balcone, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno e una con balcone, bagno padronale finestrato con doccia e ripostiglio. L’appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri. Sono presenti televisioni e la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici compresa di lavastoviglie e ampio frigorifero, tutto di altissima qualità. Libero da subito. Il prezzo è di € 1900,00€ + 300,00€ di spese condominiali che includono riscaldamento centralizzato. Ideale per studenti/lavoratori. SONO RICHIESTI 3 MESI DI CAUZIONE + TRIMESTRE ANTICIPATO Corso Buenos Aires è un’importante strada commerciale di Milano, con oltre 350 punti vendita di vari tipi di merce, un fatturato quotidiano complessivo tra i piu’ alti al mondo e una media di centomila persone ogni giorno che vi transitano. Sviluppandosi in oltre 1600 metri, con orientamento nord-sud, si attesta come una delle passeggiate commerciali piu’ lunghe d’Europa. La sua conformazione ricorda la tipologia americana, soprattutto la Fifth Avenue di New York. La strada si estende da Porta Venezia in Piazza Oberdan, proseguimento rettilineo di Corso Venezia, fino a piazzale Loreto. L’intero corso Buenos Aires fa parte del Municipio 3. Trasporti: Punto strategico dal punto di vista dei trasporti: MM Metropolitana: linea GIALLA (CENTRALE) ROSSA (LORETO/LIMA/PORTA VENEZIA) VERDE (LORETO-CAIAZZO) linee 5, 1, 60, 90, 91 Stazione Centrale Passante ferroviario Porta Venezia
