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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 5.200 € mese (cod.64fec239)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 5.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Bandello nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
5.200 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
49,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,6 €/m² mese e
39,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per trivani (da 21,7 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Matteo Bandello) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nativo
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cortile
Trilocale situato al primo secondo con ascensore di un edificio senza portineria. Composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e balcone. Possibilità di affittare posto auto in cortile per 300€/extra/mese. Bellissime viste sul cortile alberato e silenzio assoluto. L'immobile fa parte della Collezione Nativo, una selezione di spazi di charme all'insegna del design e del comfort. Soggiornando in uno dei nostri immobili potrete godere di diversi servizi on demand: dalle pulizie settimanali, al servizio di lavanderia fino al personal trainer e al dog sitter. Un concierge vi assisterà durante tutto il vostro soggiorno per renderlo il più piacevole possibile e per regalarvi una permanenza da hotel 5 stelle in una residenza privata. L'immobile è disponibile esclusivamente per soggiorni temporanei (minimo 30 giorni, massimo 12 mesi). Potete scoprire tutta la Collezione Nativo qui: https://www.nativostay.com/collezione-nativo
