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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 3.500 € mese (cod.64febff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,5 €/m² mese e
37,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per trivani (da 18,9 €/m² mese a 32,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Viale Elvezia) è pari a
29,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Affacciato sul Parco Sempione, proprio di fronte all’Arena, in una zona residenziale di Milano a pochi passi da Brera e dall’Arco della Pace, luminoso trilocale all’interno del palazzo disegnato dall’architetto Zanuso. L’appartamento di 110 mq, di nuova ristrutturazione, è posto al 4 piano con ascensore ed è composto da doppio soggiorno con zona pranzo ed ampio living con terrazzino, grande cucina abitabile con balconcino e due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in suite ed un secondo bagno con vasca. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, wifi, lavapiatti, lavatrice ed asciugatrice. E’ presente anche una cantina
