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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.700 € mese (cod.64febe5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Cesare Abba nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per trivani (da 15,2 €/m² mese a 26,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Cesare Abba) è pari a
21,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 01/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Luminoso e confortevole appartamento con 2 camere da letto situato a pochi passi dalla fermata metropolitana Dergano, Milano. L'immobile è completamente arredato e dispone di comfort come riscaldamento centralizzato, aria condizionata con unità indipendenti, cucina attrezzata con lavastoviglie e forno/forno microonde, lavatrice privata e TV. Le utenze di elettricità, acqua, gas e Wi-Fi sono incluse nell'affitto. L'appartamento è libero dal giorno 2025-06-13. L'appartamento ha una superficie totale di 80 metri quadrati. Ci sono 2 camera/e da letto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese. Completa di piatti, pentole, bicchieri, tazzine e tutto l'indispensabile per cucinare. Appartamento al secondo piano con ascensore. Comoda spazio comune per stendere panni. Ampio balcone. È possibile prenotare direttamente online
