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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.700 € mese (cod.64feb41e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Angelo Filippetti nella zona OMI B20, è proposto in affitto (da Iconacasa Milano Porta Romana) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 35,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Angelo Filippetti) è pari a
28 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
ICONACASA MILANO PORTA ROMANA propone in locazione grazioso trilocale in zona ottimamente servita! INTERNO: L'appartamento, posto al piano terra del palazzo è cosi composto: ingresso open space in zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno completo con doccia e camera da letto soppalcata. ESTERNO: Lo stabile offre un servizio di portineria POSIZIONE: Situato in una delle aree più ricercate e centrali di milano, il trilocale si trova in viale Filippetti, a pochi passi da Porta Romana e dai Bastioni di Crocetta. La zona è caratterizzata da eleganti palazzi d'epoca con un'ampia offerta di servizi e comodi collegamenti con tutta la città. A pochi minuti a piedi si trovano la MM3 Porta Romana e Crocetta, diverse linee di superficie, supermercati, farmacie, scuole e ristoranti. L'area è rinomata per la vicinanza alle Terme di Milano ed all'Università Bocconi. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto vibrante ma residenziale, viale Filippetti offre il giusto equilibrio tra comodità urbana e atmosfera elegante e tranquilla, a due passi dal centro storico e dal parco delle Basiliche. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: RISTRUTTURATO POSIZIONE ARREDATO MAI ABITATO Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
