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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore a 10.000 € mese (cod.64fe744c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Enrico Panzacchi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,9 €/m² mese e
41,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 23,3 €/m² mese a 42 €/m² mese) e per loft (da 20,1 €/m² mese a 43,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vittore pressi Via Enrico Panzacchi) è pari a
33,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con posto auto con cantina edificio storico
In Via Panzacchi, all'interno di un magnifico palazzo d'epoca dei primi del novecento, proponiamo un prestigioso e silenzioso ufficio situato al secondo piano di tre. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce ad un luminoso corridoio dal quale si accede ai vari ambienti: sei spaziosi uffici e due ampi locali tripli, ideali come sale riunioni di rappresentanza o open-space, con possibilità di suddivisione tramite pareti mobili. L'unità è inoltre dotata di doppi servizi e di una cantina di pertinenza. L'ufficio, posto ad angolo, gode di ampie finestre e balconi affacciati sulle eleganti e tranquille Via Panzacchi e Via De Togni. I pavimenti in parquet d'epoca a spina di pesce e gli infissi in legno con doppi vetri conferiscono fascino e comfort, rendendo l'unità ideale per studi professionali o sedi direzionali di società strutturate. Disponibile eventualmente, all'interno dello stabile, un posto auto meccanizzato adatto ad un'utilitaria. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati inclusi nelle spese. Servizio di portineria dal lunedì al venerdì e sistema di videosorveglianza nelle parti comuni. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e si trova a pochi passi dalla stazione di Cadorna (MM1 e MM2
